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【樂東樓盤分布】樂東買房哪里好?樂東購房攻略

      樂東的樓盤地域分布主要在三大區域:一是以龍棲灣和龍沐灣為中心的濱海區域,這個區域的樓盤占盡樂東最好位置,房價相對最高。二是以九所新區為中心的九所區域,不靠海但交通方便、經濟活躍,房價比濱海盤低些。三是樂東縣城的區域,既不靠海交通也不太方便,房價最低。樂東縣的房產格局基本如此。

樂東縣樓盤區域圖

       先來看看樂東的濱海樓盤。最靠近三亞這邊的濱海樓盤叫山海韻龍棲灣,從三亞鳳凰機場自駕開車從G98高速往西線走,在梅山出口出去,沿鄉道行駛4公里轉上225國道向西行駛即到山海韻龍棲灣,一共有50余公里,一個小時多的車程。小區就在公路邊,小區周邊不靠村不挨鎮,門口馬路邊就是農民擺的賣菜攤位,看來日常過日子小區業主就全靠這些農民的菜攤肉攤了。公路邊下去就是龍棲灣的海灘,人不多基本也就是本小區的業主們,沙灘不錯,由于人少環境保護得較好,游泳、戲水、海釣,業主們玩得很歡。不過樓盤位置太孤單,周圍什么都沒有,就這一個盤,每天總不能光守著大??达L景過日子吧,生活配套沒有,交通配套只能坐村村通的公交,離九所鎮遠,離樂東縣成就更遠,到三亞機場沒有直達的公交,這個樓盤位置確實令人尷尬。

樂東交通圖

  龍棲灣波波利海岸的位置比山海韻龍棲灣再往西,在三亞灣往金雞嶺方向一拐,就是波波利海岸三亞市內接待處,波波利海岸有三期逐次推出,有公寓有別墅,項目配套應該比山海韻好一些。一些成都老鄉都成了波波利海岸的業主,據反應對樓盤本身感覺還不錯,就是位置偏了點。如果基本差不多的價格,換到東線去一樣能買到的話,那為什么不在東線買位置更好、配套更成熟的樓盤呢?

龍棲灣波波利海岸

  龍沐灣是樂東縣重點開發的旅游區,位置在佛羅鎮的濱海區域,這個區域里有幾個樓盤,其中江蘇國信開發的國信龍沐灣規模較大,開發了好多年了,國信龍沐灣項目自身建沒己成規模,海灘也不錯,人少環境保護較好。但這個樓盤最大問題也是周邊配套太差,除了樓盤本身,周邊什么都沒有,不知道業主們住在這里平常怎么過日子,購物、交通、醫療什么的怎么解決。這里離尖峰高鐵站7公里,離樂東高鐵站四五十公里,到三亞鳳凰機場上百公里。對于國信龍沐灣也不多評價,借用國內一家知名公眾號的評價:“死城一座”!一萬八一平買你個什么配套沒有的死城,值嗎?

龍沐灣

  樂東縣樓盤集中的第二個區域在九所新區,這一區域包括原九所、沖坡、樂羅三個地區,九所新區的房價遠超過樂東縣城的房價。

  九所新區區位優勢明顯高于樂東縣城,西環高鐵樂東站就在九所而遠離樂東縣城,西線高速G98和國道225都穿九所而過,也遠離樂東縣城。樂東縣的九所新區確實是一個具有發展潛力值得期待的地方。

  最后看看樂東縣城的房產狀況。樂東縣城區在抱由鎮,這里由于是縣城建制,是行政、商業中心,城市配套目前是整個樂東最成熟的地區,由于縣城房價低,很受內地老人們的偏愛。

  樂東縣雖地處海南島北緯18度區域,但具體來看縣城抱由鎮靠近樂東的北部山區,氣候與南部濱海平原還是有差距的,冬季稍嫌寒冷一些。交通上有較大不足,沒有高速公路、沒有高鐵,樂東縣內的三個高鐵站尖峰、黃流、樂東站都遠離縣城。最近的高鐵站名字叫樂東站,實際位置在九所,從樂東高鐵站坐公交車到縣城有50多公里,一個來小時的車程。離三亞的鳳凰機場差不多上百公里夠遠的。規劃中的海南中線高速通車后會經過樂東縣城去三亞,但目前還要假以時日。對于這些條件,內地購房者還是要謹慎考慮,不要只圖房價低沖動購買。

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